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Inmobiliario

Curso de Gestión Inmobiliaria COAPIM24

El precio de la vivienda mantendrá su crecimiento en el 3,6% en 2023 y 2024     El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) organiza el Curso de Gestión Inmobiliaria COAPIM24 impartido por los expertos colegiados Francisco M. Sánchez Ramos de Castro y Andrés Etreros Huertas y dirigido a los profesionales que quieran convertirse en expertos del sector inmobiliario. Según explican ambos expertos, “el precio de la vivienda mantendrá su crecimiento en torno a un 3,6% en 2023 y 2024”. “El precio de la vivienda mantendrá su crecimiento en torno a un 3,6% en 2023 y 2024”, explican los expertos en el sector inmobiliario de COAPIMADRID – AIM que impartirán el Curso de Gestión Inmobiliaria COAPIM24. El motivo de esta proyección para el mercado inmobiliario español es que, según precisan, “es muy difícil que actualmente en un mercado donde la proporción de la vivienda usada y nueva es de 82% – 18% que el precio descienda de forma significativa porque el precio de la vivienda nueva seguirá con la tendencia al alza por la dificultad de impulsarla y en relación con ello la subida del precio de la vivienda usada se mantendrá por las dificultades

Análisis del mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario comenzará a ver la remontada en el segundo semestre de 2024     El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) ha participado en los actos de celebración de Santa Teresa de Jesús, organizados por el Consejo General de COAPI de España y que se han celebrado en la ciudad de Ávila. Se trata de un momento de encuentro para los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados asociados de toda España con motivo de la conmemoración de la patrona de la profesión y que permite analizar la situación actual de la actividad profesional y del mercado inmobiliario. Actualmente el mercado atraviesa una etapa de “recesión inmobiliaria”, pero a partir del segundo semestre de 2024 se vislumbra el inicio de la remontada. “La recesión inmobiliaria actual en la que ha descendido la demanda de crédito hipotecario provocará un descenso del precio de la vivienda del 5% y una bajada del 15% de las transacciones en 2023, pero durante el segundo semestre de 2024 se vislumbra la remontada del mercado por la reducción de tipos interés a partir de mayo de 2024”, ha explicado Gonzalo Bernardos, Profesor de Economía de la Universidad de Barcelona, que

Ley de Vivienda: ¿qué ocurrirá con ella tras las elecciones generales?

La Ley de la Vivienda ha acaparado la actualidad política de los últimos meses y su futuro está en tela de juicio a pesar de que entró en vigor el 26 de mayo. Numerosas formaciones han asegurado en reiteradas ocasiones su oposición a la ley y propietarios e inquilinos tienen serias dudas sobre las modificaciones que podrían ponerse en marcha, tras el resultado de las elecciones generales del 23 de julio. “Las propuestas de los diferentes partidos políticos frente al problema de la vivienda para estas elecciones son muchas y muy variadas. Desde los que plantean mantenerla tal cual está, hasta los que plantean derogar la nueva ley o modificar algunas cuestiones que creen ‘esenciales’. Lo cierto es que el problema es claro: existe una enorme desconfianza por parte de los propietarios frente a la desprotección política e inseguridad jurídica que suponen las contradicciones entre unos y otros, y esto genera que haya cada vez menos viviendas disponibles en alquiler de larga estancia”, explica Germán Rabellino, CMO de Wolo. Los propietarios y el sector inmobiliario en general ya han hablado y es de público conocimiento su disconformidad con la actual ley de vivienda tal y como está planteada. En este escenario y tras las elecciones,

Los juristas alertan de los perjuicios de la nueva Ley de Vivienda

La nueva Ley de Vivienda abre la puerta a la congelación de rentas y a no recuperar el inmueble en los desahucios     Los juristas alertan de los perjuicios que crea la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda por las limitaciones para los propietarios en los alquileres durante la Jornada sobre la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda organizada por el Consejo General de los COAPI de España y el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), celebrada en Madrid. El Viceconsejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, anunció que la región “no declarará zonas de mercado tensionado”. Los juristas alertan de los perjuicios que crea la nueva Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda por las limitaciones para los propietarios y el funcionamiento del mercado del alquiler, abriendo la puerta a la congelación de rentas y dificultando excesivamente la recuperación del inmueble en los desahucios. Así lo pusieron de manifiesto en la Jornada sobre la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda organizada por el Consejo General de los COAPI de España y el Colegio Oficial y Asociación de

La Ley de Vivienda crea inseguridad jurídica y aumenta los temores en el mercado inmobiliario

La Ley por el Derecho a la Vivienda crea inseguridad jurídica para los consumidores y aumenta los temores de freno a la inversión en el mercado inmobiliario La Ley por el Derecho a la Vivienda, ha aumentado los temores de freno a la inversión e impacto negativo en la compra y alquiler de vivienda que existe en el sector inmobiliario desde hace dos años cuando se inició su tramitación. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) entiende además que se ha perdido una gran oportunidad para regular la actividad inmobiliaria, dejando fuera a los profesionales que intervienen en las operaciones y creando inseguridad jurídica para los consumidores. La Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda agrava los temores de freno a la inversión y no logra despejar la incertidumbre que ha generado su tramitación durante los últimos meses, por la adopción de medidas intervencionistas como es la limitación de las rentas del alquiler y la inseguridad jurídica creada en torno a los desahucios, lo que anuncia un impacto negativo en todo el mercado: la restricción de oferta de vivienda para alquiler y la contracción en la compra de vivienda. El Colegio Oficial y

Los efectos de la ley de vivienda: menos viviendas en alquiler y aumento de precios en zonas no reguladas

El sector inmobiliario, entre ellos plataformas de alquiler de larga duración como Wolo, lleva meses avisando de que el límite al precio del alquiler que incluye la Ley de Vivienda y la prórroga de seis meses a los alquileres que terminen antes del 30 de junio, entre otras medidas, pueden reducir la oferta y aumentar los precios en zonas no reguladas. “Se ha demostrado ya en varias ocasiones, tanto en otros países como en España que la intervención en los precios del alquiler tiene un impacto negativo ya que reduce la oferta de viviendas, dificulta la accesibilidad a jóvenes y colectivos vulnerables y genera un aumento de precios en las zonas no reguladas. Las principales perjudicadas serán lógicamente las grandes ciudades y sus alrededores”, explica Germán Rabellino, CMO de Wolo. En este sentido, cabe destacar que en Berlín se tomó una medida similar, la conocida como ley Mietendechkel, que provocó un descenso de 40% en la oferta de viviendas en alquiler nada más aprobada. Mientras que, en la propia Barcelona, la medida regulatoria de precios aplicada por la Generalitat derivó en una caída del 50% en la oferta de pisos en alquiler y en un aumento de precios en los barrios y zonas aledañas a las reguladas. Por su

Jornada “Última jurisprudencia y problemática práctica en propiedad horizontal”

El aumento de la factura de la energía protagonizará la actividad de las comunidades de propietarios en 2023 La jornada “Última jurisprudencia y problemática práctica en propiedad horizontal”, que se celebrará presencialmente en la Cámara de Propiedad Urbana de Barcelona y con la modalidad online para todo el territorio nacional el próximo 30 de noviembre, evento en el que colabora el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), contará con la participación de juristas expertos que abordarán cuestiones de actualidad referidas a la propiedad horizontal. Los fondos europeos, la eficiencia energética y la morosidad protagonizarán las reuniones y la actividad de las comunidades de propietarios en 2023. Expertos juristas – magistrados y abogados – abordarán desde un enfoque práctico diversas cuestiones de actualidad referidas a la Ley de Propiedad Horizontal, analizando la última doctrina surgida en los tribunales durante la jornada “Última jurisprudencia y problemática práctica en propiedad horizontal”, que se celebrará presencialmente en la Cámara de Propiedad Urbana de Barcelona y con la modalidad online para todo el territorio nacional el próximo 30 de noviembre. El aumento de la factura de la energía y de los costes económicos son el origen de las principales

Wolo, la primera plataforma especializada en alquileres de larga duración que cambia las ‘reglas del juego’ digitalizando el sector

Wolo, la primera plataforma 100% digital dedicada exclusivamente a los alquileres de largo plazo, continúa su apuesta por la transformación del mercado inmobiliario y busca simplificar y mejorar la experiencia de alquilar una vivienda a través de la tecnología. “Tras analizar el mercado y sus deficiencias, hemos decidido evolucionar hacia un alquiler más digital, seguro y transparente utilizando la tecnología para entender las necesidades de propietarios e inquilinos, automatizar procesos y ofrecer soluciones prácticas a lo largo de todo el camino”, explica Oriol Sanleandro, CEO de Wolo y ex regional manager de Cabify España, quien añade: “Wolo nace con el propósito de cambiar las reglas del juego en el sector inmobiliario y facilitar la vida de propietarios e inquilinos con un servicio al cliente profesional y de calidad, y una experiencia al usuario sin igual”. El proceso, 100% digital, es sencillo: el propietario solicita una llamada a través de la web y en 48hs, sin hacer absolutamente nada, tiene un anuncio profesional publicado en portales listo para empezar a recibir inquilinos. A partir de aquí, el equipo de Wolo gestiona las solicitudes, las visitas y realiza un análisis exhaustivo de los inquilinos potenciales para que, en una media de 9 días, el propietario pueda elegir entre los candidatos pre seleccionados a

Ponencias de SIMA Academy organizadas por COAPIMADRID – AIM

Los fondos europeos para rehabilitación de vivienda y construcción alcanzarán 1.800 millones de euros en 2022 Los fondos europeos para la rehabilitación de vivienda y la construcción de vivienda social alcanzarán en conjunto 1.800 millones de euros en 2022. Los expertos que han participado en las ponencias de SIMA Academy que ha organizado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en el marco del SIMA, celebrado en IFEMA, han analizado el presente y el futuro de las ayudas para renovar el parque de viviendas en España y para impulsar la vivienda social. Los fondos europeos para la rehabilitación de vivienda y la construcción de vivienda social podrán alcanzar en conjunto 1.800 millones de euros en 2022 en el marco de lo presupuestado por el Gobierno y de las convocatorias que tendrán que abrir las autonomías después del correspondiente reparto en la conferencia sectorial. Los expertos que han participado en las ponencias de SIMA Academy que ha organizado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en el marco del SIMA, han analizado el presente y el futuro de las ayudas para renovar el parque de viviendas en

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