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Vivienda

Venta automatizada de seguros inmobiliarios, la nueva apuesta de Avalisto

Avalisto, la proptech española especializada en protección de alquileres, ha creado Avalisto Correduría S.L., marca encargada de la negociación, creación y distribución de soluciones aseguradoras para propietarios e inquilinos. En esta nueva apuesta de Avalisto, el desarrollo tecnológico vuelve a jugar un papel fundamental, ya que permitirá automatizar los procesos de contratación de seguros con un enfoque más amplio, ganando así en eficacia, rapidez y utilidad, tanto para los usuarios que los contraten como para las aseguradoras que los comercialicen a través de la correduría de Avalisto. Según explica Raúl Pérez Acebo, presidente ejecutivo de Avalisto, disponer de una correduría nos va a permitir un mayor grado de incidencia en el desarrollo de productos que se adapten mejor a las necesidades detectadas por nuestra lógica de negocio. Además, vamos a poder aprovechar las virtudes de productos aseguradores que hasta ahora podían considerarse como competencia. Al final, nuestros clientes van a poder elegir cómo quieren estar protegidos sin renunciar a las ventajas de inmediatez y facilidad que venía ofreciendo nuestra plataforma”. Para garantizar este enfoque, Avalisto y Avalisto Correduría S.L. operarán con diferenciación legal. Avalisto ofrecerá desde su correduría un amplio abanico de seguros del hogar especializados en viviendas destinadas al alquiler, como los

OkupasNo, el sistema que combina tecnología y defensa legal para evitar la okupación de viviendas

La okupación de viviendas se ha convertido en uno de los temas que más preocupan a los españoles. Este fenómeno se ha incrementado con la crisis económica y sanitaria, especialmente en las segundas residencias. Solo en Madrid, en 2020 se okuparon 5.000 viviendas, aunque es una problemática que se remonta a la crisis que arrancó en 2007 y que se ha prolongado durante años.  Ante esta realidad, en 2018 unos emprendedores pusieron en marcha el proyecto OkupasNo, que ahora ha patentado su sistema definitivo para luchar contra la okupación.  Se trata de un sistema eficaz que, en palabras de su fundador y CEO Sergio Gonzálvez “actúa antes de que sea demasiado tarde. Evitamos que la vivienda sea okupada y protegemos al propietario ante la indefensión jurídica, pues la justicia tarda mucho en actuar, y cuando lo hace, nos encontramos con un inmueble destrozado tras la okupación. Un bien con cargas que el propietario ha tenido que seguir pagando durante ese tiempo: hipoteca, seguros, impuestos… ¿CÓMO FUNCIONA OKUPASNO?   OkupasNo es un sistema patentado que ofrece distintos servicios basados en la prevención de la okupación y la defensa contra la misma. Por un lado, se extiende un documento notarial que expresa fehacientemente el uso

Inversión extranjera en vivienda: ni está ni se la espera

La evolución en el precio de la vivienda seguirá a la baja, aunque con caídas algo menores que las del pasado año. Según Eduardo Molet, consultor inmobiliario y experto en nuda propiedad, “seguimos instalados en una bajada de precios constate y ligera, y aún costará meses que esta tendencia se revierta”. Molet no cree que se produzca antes de que acabe el año, ni esto ni las compraventas o el retorno de la inversión extranjera. En el último año, las transacciones de vivienda han caído hasta un 80%. “Sin llegar a estas cifras, en los próximos meses seguirán a la baja. A las agencias inmobiliarias nos está costando horrores vender, por eso creo que en ningún caso se alcanzarán las ventas de 2019 hasta pasado mucho tiempo. Solo hay que ver lo que está pasando con la inversión extranjera”. En este sentido, Eduardo Molet apunta que la inversión extranjera en vivienda, como cualquier otra, es cautelosa y se mueve en función de las certezas o incertidumbres que haya en cada momento. “Actualmente hay mucho de lo segundo, tanto a nivel económico como sanitario. Sí que es cierto que la incertidumbre sanitaria se está resolviendo gracias a la campaña de vacunación, pero esto

La extinción del estado de alarma no pone fin al auge del seguro de alquiler

La crisis económica que ha provocado la pandemia de la COVID-19 ha hecho que los impagos por alquiler se multipliquen en el último año (hay estudios que los sitúan por encima del 200%), lo que está llevando a cada vez más propietarios que arriendan sus inmuebles a contratar seguros para cobrar las rentas. El final del estado de alarma el pasado 10 de mayo no ha afectado a una demanda creciente por este tipo de garantía debido a la ampliación de moratorias hasta agosto. Avalisto, startup española que desde su plataforma ofrece cobertura de protección de alquileres, ha firmado entre enero y mayo de este año el mismo número de pólizas de protección frente al impago que durante todo 2020.  Según explica Raúl Pérez Acebo, Presidente Ejecutivo de Avalisto, “este año esperamos incrementar el número de seguros contratados por nuestros clientes hasta un 500%”. Este crecimiento ha permitido a Avalisto trabajar en una próxima ampliación de su catálogo de servicios hasta convertirse en una correduría online multiproducto. El actualidad, la plataforma ofrece un producto integral de protección de alquileres, tanto residenciales como comerciales, que incluye varios servicios que gracias a su componente tecnológico aportan un valor añadido tanto para propietarios como para

Los agentes inmobiliarios rechazan limitar los precios del alquiler de vivienda

Aumentar el presupuesto para vivienda social sí facilitará el acceso a la vivienda, pero no el límite al precio del alquiler Los agentes inmobiliarios rechazan la propuesta de limitar los precios del alquiler de vivienda porque restringe la oferta, encarece los precios y es innecesaria según la evolución actual del mercado con una tendencia de descenso de los precios. Al contrario, debe prevalecer con rotundidad el anuncio del Gobierno de aumentar la dotación presupuestaria para impulsar el parque social de viviendas y reclaman más ayudas directas para las familias. Así lo explican los expertos del Consejo General de COAPI de España, del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) y del COAPI de Barcelona que participan en el Salón Inmobiliario SIMA que se celebra en Madrid. La medida de limitar los precios del alquiler de vivienda restringe la oferta en el mercado, encarece los precios y es innecesaria, además de inoportuna, debido a la actual evolución del mercado en el que existe una tendencia de descenso de los precios. Por el contrario, sobre esta medida debe prevalecer con rotundidad el planteamiento del Gobierno de aumentar el presupuesto para fortalecer el parque social de vivienda

WALLAPISOS, el primer y único portal inmobiliario del mundo que pagará a las agencias por anunciarse

Un año después de su lanzamiento, el portal inmobiliario WALLAPISOS cuenta con más de 400 mil propiedades anunciadas. Ahora da un paso más hacía una revolución del sector, en especial del tradicional mercado de clasificados: WALLAPISOS pagará a las agencias inmobiliarias por anunciar sus propiedades en venta o alquiler. Se trata de una idea rompedora en un sector en el que los agentes inmobiliarios están acostumbrados a desembolsar grandes cantidades mensuales por subir sus anuncios a plataformas digitales o portales especializados, un coste que supone para una agencia inmobiliaria más de 7.000 euros al año. Con WALLAPISOS no solo se ahorran este gasto, sino que percibirán ingresos por anunciarse. Y no es la única propuesta con la que WALLAPISOS quiere marcar la diferencia en el sector. Su propuesta es convertirse en el único portal exclusivo para agentes inmobiliarios. Esta es una manera de dignificar la figura del agente inmobiliario, muy golpeada en estos tiempos de pandemia. Según explican sus fundadores, los emprendedores Antonio Soriano y Oscar González, “la persona que entre en WALLAPISOS sabrá que detrás del anuncio hay una agencia cualificada, que conoce el sector, la zona, los precios y las características para adecuarlas a la búsqueda y al perfil del

La sombra de la regulación tensiona el mercado del alquiler

Hace más de un año que en España el mercado inmobiliario del alquiler vive bajo la sombra de una regulación anunciada de forma recurrente por el gobierno de coalición. La realidad es que, ante esta incertidumbre política, la vivienda en alquiler pasa por un momento decisivo para su futuro, aunque estas tensiones ya están teniendo sus efectos: en lo que va de año, los precios de los alquileres han descendido en los dos últimos años un 18%, especialmente en las grandes ciudad, como Madrid o Barcelona, pero lo más preocupante es que los propietarios tardan cada vez más en encontrar inquilinos. “La incertidumbre en el sector está provocada por diversas causas. Por ejemplo, la situación económica actual no ayuda, lo que provoca que haya una menor demanda. Pero lo que más está afectando actualmente es el miedo a una regulación de precios, que está frenando a muchos propietarios para sacar al mercado sus viviendas”. El consultor inmobiliario Eduardo Molet pone como ejemplo lo ocurrido recientemente en Alemania, donde su tribunal constitucional acaba de anular la polémica regulación de precios de la ciudad de Berlín. “Aunque el daño al mercado del alquiler ya esta hecho: en la capital alemana los precios se

La compraventa de vivienda crecerá hasta el 5% en 2021

La compraventa de vivienda crecerá hasta el 5% en 2021 si la vacunación evoluciona bien y el contexto sanitario mejora Las compraventas de vivienda en España crecerán un 5% en 2021 si la vacunación evoluciona bien y el contexto sanitario mejora. Así se ha destacado en un webinar celebrado en la sede Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) sobre la aplicación MVI del Colegio de Registradores de España, herramienta que sirve a los profesionales inmobiliarios para consultar referencias de operaciones realizadas y que se pueden localizar geográficamente. La aplicación se utiliza por 2.500 profesionales inmobiliarios y ha realizado un promedio de 6.000 informes al mes. “Si la vacunación evoluciona bien y se va resolviendo favorablemente la situación sanitaria producida por la pandemia observaremos una mejora en el mercado a partir de septiembre y el año terminaría con un crecimiento en las compraventas de vivienda del 5% como mucho”, ha explicado José Meléndez Pineda, Director del Centro de Procesos Estadísticos del Colegio de Registradores de España durante un webinar celebrado en la sede del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), en el que se ha explicado el

Las ventas de vivienda se hunden un 15% y las de nuda propiedad aumentan un 52%

Hace un año que se declaró el estado de alarma para hacer frente a la pandemia provocada por la COVID-19, y desde entonces la incertidumbre se ha apoderado de muchos sectores económicos, entre ellos el inmobiliario. El mercado de la vivienda se mueve en una montaña rusa de subidas y bajadas de precios y compraventas, y hacer previsiones de cuál será su evolución en el corto y el medio plazo es prácticamente imposible. Por ejemplo, tras los repuntes en las compraventas del 1,9% en noviembre y del 3,7% en diciembre, enero ha registrado una caída interanual del 15,4%.  Pero en este contexto hay un producto inmobiliario que ha mantenido su tendencia al alza a pesar de la crisis: la vivienda de las personas mayores, y en concreto la nuda propiedad. Según uno de los principales expertos en este ámbito, el consultor inmobiliario Eduardo Molet, “nos encontramos en un momento emergente para este mercado. Los mayores están monetizando sus casas y pisos para obtener liquidez del ahorro que durante toda su vida han invertido en la compra de su vivienda”. En los últimos años, hoteles, oficinas, locales comerciales o el suelo urbanizable se han dejado hasta un 50% de su valor, y el

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