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Vivienda

JoinHome sigue sumando usuarios y cierra su primera ronda de inversión con más de 120.000 euros

La startup JoinHome, también conocida como el “tinder del alquiler”, donde se elimina la figura del intermediario, evitando así el pago de altas comisiones, ha anunciado el cierre de su primera ronda de inversión de más de 120.000 euros, en una operación liderada por el grupo redlabs. Pero no solo eso, las buenas noticias se suceden para esta joven startup que con apenas un año de vida se posiciona como uno de los principales portales del alquiler inmobiliario en Madrid y Barcelona. “El principal objetivo de JoinHome es democratizar el alquiler entre particulares en España, donde más del 95% de las viviendas en alquiler son propiedad de pequeños tenedores” comenta Alberto Hortigüela, cofundador de JoinHome.  Además de la eliminación de intermediarios, JoinHome optimiza el tiempo empleado en el alquiler, gracias a su sistema de macheo en función de las situaciones, necesidades e intereses de ambas partes (Propietario e inquilino) y asegura una privacidad a ambas partes para que sus datos de contacto no sean públicos en ningún momento. Todo ello, sustentado por terceras partes que han visto el potencial de la startup y entablado una relación. Entre las que se encuentran diferentes socimis, o la primera entidad certificadora de solvencia del mercado, Garantify. Actualmente,

Avalisto amplía su oferta aseguradora y tecnológica para el mercado inmobiliario de alquiler

La insurtech Avalisto ha ampliado de forma sustancial la oferta de productos aseguradores que ofrece en su plataforma online. La protección del hogar y los seguros específicos de inquilinos se unen así a su ya conocido servicio de garantía de rentas del alquiler. Con este nuevo catálogo de productos, se busca cubrir un mayor espectro de situaciones a las que se enfrentan de forma cotidiana propietarios e inquilinos en nuestro país. La capacidad de contratación de los nuevos productos es extensible a todo tipo de clientes desde mediados de octubre, después de haber realizado una serie de pruebas de concepto a través de algunos participantes del Plan de Partners de la compañía.   “Durante el transcurso de los últimos meses hemos visto cómo el mercado inmobiliario se dinamizaba debido a que la demanda embalsada por las restricciones de la pandemia ha ido incorporándose al mercado”, señala Raúl Pérez Acebo, presidente de Avalisto. “Esto ha dado lugar a todo tipo de nuevas situaciones y casos de uso que nuestro servicio de atención al cliente ha ido documentando. Por ejemplo, casos en los que un incidente padecido por el inquilino queda fuera de las coberturas del seguro del hogar. Como ya teníamos desarrollada la tecnología,

Expertos inmobiliarios creen que detrás de la nueva Ley de Vivienda hay una criminalización de la propiedad privada

La nueva Ley de Vivienda pactada por PSOE y Podemos y de la que se conocieron detalles hace apenas unas horas, tendrá consecuencias negativas para el sector inmobiliario. “La única medida acertada es la ayuda de 250 euros mensuales durante dos años para jóvenes de menos de 35 años que quieren emanciparse. Todo lo demás es un ataque sin precedentes a la propiedad privada y a los inversores, sean o no fondos, que dejarán de invertir en activos inmobiliarios. Se devaluará el mercado de la vivienda, tanto de venta como de alquiler”. Es el análisis del consultor inmobiliario Eduardo Molet sobre unas medidas que cree desafortunadas, y sostiene que la mejor regulación de precios es la que ofrece el propio mercado. “La solución a los problemas de acceso a viviendas de alquiler pasa por eso y por una mayor inversión pública en vivienda social”. Molet cree que la inseguridad jurídica y la incertidumbre que generarán estas medidas son proporcionales a su populismo. “Los grandes tenedores de vivienda solo son un 7% de los propietarios. El resto son particulares con menos de las 10 viviendas sobre las que se pone el foco en la ley”. Considera que la medida de subir un

La Ley de Vivienda frenará la recuperación del mercado inmobiliario

La Ley de Vivienda paralizará la buena marcha del mercado por frenar la inversión, el intervencionismo y la subida de las rentas El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) reclama abordar la futura ley con una amplia perspectiva para introducir seguridad jurídica, consensuada con todos los profesionales del sector inmobiliario y que contemple la unidad de mercado, para evitar que se interrumpa el dinamismo que vive el sector inmobiliario. Las medidas anunciadas para la futura Ley de Vivienda – reducción de rentas de alquiler para grandes propietarios, congelación generalizada de alquileres y recargo en el IBI por viviendas vacías – frenarán la buena marcha del mercado inmobiliario porque introducirán una grave distorsión que impedirá precisamente lo que pretende conseguir: el acceso más asequible a la vivienda. El motivo es que estas medidas provocarán una reducción de la oferta, con el consiguiente efecto de subida de precios, y freno a la inversión. Por este motivo, el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), que preside Jaime Cabrero García, reclama una tramitación sosegada de la futura ley y no precipitada por el contexto político actual. Es preciso abordar la

Vender una vivienda a través de una agencia inmobiliaria encarece su precio hasta un 7%

Aunque el precio medio de una vivienda en España se sitúa alrededor de los 223.000 euros, la realidad es que lo que se llega a pagar por ella es bastante más. La proptech HiHomie calcula que los gastos que carga una agencia inmobiliaria en el proceso de compraventa incrementan el precio entre un 5% y un 7%, es decir, que se puede llegar a pagar hasta 15 mil euros más. “Son muchas las dificultades y escollos que se encuentran la mayoría de compradores y vendedores para acceder al mercado de la vivienda”, advierte el fundador de HiHomie, Víctor López, que ha lanzado un proyecto inmobiliario en el que apuesta por el entorno digital, tarifas planas y precios fijos sin comisiones, y servicios de intermediación con entidades financieras, para agilizar e incrementar el número de compraventas. “La digitalización nos permite dinamizar el mercado, mejorar la relación entre comprador, vendedor, agente inmobiliario e hipotecario, y trabajar con un volumen mayor de operaciones, lo que al final facilita una significativa reducción de costes”. Además, consiguen bajar de forma considerable el plazo estimado de venta de una vivienda. “Encontramos comprador en una media de 30 días, frente a los 12 o 18 meses actuales”. Las nuevas

Alquiler post pandemia: crece la oferta en el centro de las ciudades, pero la demanda se traslada a la periferia

Con la progresiva activación del mercado de la vivienda a medida que la crisis sanitaria parece quedar atrás, se han evidenciado algunos problemas que afectan al sector desde antes de la llegada de la COVID. El parón de marzo de 2020 agudizó algunos de los aspectos más ineficientes del modelo del alquiler español, lo que, según Avalisto, la proptech española especializada en protección de alquileres, comporta nuevos desafíos para conseguir ir en la misma dirección que el conjunto del mercado europeo. Desde la startup advierten de uno de sus males endémicos: la falta de adecuación entre oferta y demanda. “Cuando pusimos en marcha Avalisto, vimos que el ascenso del precio del alquiler se debía a que propietarios e inquilinos se encontraban en posiciones dispares dentro del mercado. Las zonas centro de las grandes ciudades tenían poca oferta y mucha demanda, lo que favorecía esta escalada”, relata Raúl Pérez Acebo, presidente ejecutivo de Avalisto, que cree que los precios serán más accesibles cuando los objetivos de propietarios e inquilinos se alineen. Desde el portal alertan sobre la ineficacia de la regulación de precios, que consideran menos efectiva que un cambio en el perfil de la demanda. “Como consecuencia de la pandemia y los

La pandemia y el teletrabajo revolucionan el mercado inmobiliario comercial y residencial

Los precios y su evolución, la oferta y la demanda, el perfil de compradores e inquilinos, de empresas y superficies comerciales. Todo ha cambiado como consecuencia de la crisis sanitaria, y muchas de las nuevas tendencias y formas de vivir, consumir y trabajar que han venido en el último año y medio, han llegado para quedarse. Según cuenta el consultor inmobiliario Eduardo Molet, una de las primera cosas que cambiaron en el sector es la forma de relacionarse de compradores y vendedores. “Hoy en día, un 4% de las viviendas se compran sin visita presencial, y aunque es un porcentaje muy pequeño, esto era impensable antes de la pandemia”. Auge y caída de la vivienda: la cosa va por barrios Los confinamientos y el teletrabajo han propiciado cambios importantes en el tipo de vivienda que más se demanda. “Las más buscadas son las que tienen jardines o terrazas, y en su defecto, balcones amplios”. Molet explica que, en la ciudad, los bajos con zona exterior están entre los preferidos de los que buscan cambiar de vivienda, así como los áticos con terraza. “Y a esto hay que sumarle que, con el teletrabajo, la gente está buscando pisos o casas más grandes en las

Hogares automatizados e inteligentes para ahorrar en la factura de la luz

En lo que va de año, el precio de la electricidad ha alcanzado máximos históricos en diferentes ocasiones, y si a eso se le suma el reciente cambio de la tarifa eléctrica por horarios, el desconcierto entre la población es generalizado. Encontrar soluciones o hábitos que permitan abaratar la factura de la luz frente a cambios tarifarios y subidas de precios es esencial para moderar el consumo, y Loxone, firma especializada en la automatización de viviendas y edificios, apuesta por cuatro consejos fáciles de implantar con soluciones sencillas que permiten que nuestro hogar sea inteligente y sostenible. Apagar los dispositivos en stand-by Los dispositivos en modo stand-by consumen poca energía y por eso se suelen dejar en modo reposo por comodidad. Sin embargo, aunque el consumo es pequeño, si se hace un cálculo anual de cuánta energía se ha gastado en esto, la sorpresa es mayúscula, y es por ello que no se debe subestimar el potencial de ahorro en electricidad que supone renunciar al stand-by y apagar del todo estos aparatos. El dispositivo Smart Socket Air de Loxone convierte un enchufe normal en uno conmutable, permitiendo desconectar los dispositivos completamente de la corriente. Incorpora sensor de temperatura y medición de potencia y

Vienna Edition, la edición limitada de Loxone para automatizar viviendas y edificios

Loxone, empresa de referencia en sistemas de automatización de viviendas y edificios, ha presentado su primera edición limitada, Vienna Edition, la gama de productos con la que la firma experta en smart building celebra la inauguración de su nueva sede en la capital austriaca, Viena. Diferentes y originales, así es la nueva gama Loxone que inundará de lujo y exclusividad cualquier edificio y vivienda inteligente gracias a su color latón. Entre estos productos, que estarán disponibles en esta versión hasta agotar existencias, se pueden encontrar propuestas tan innovadoras como el Péndulo Slim RGBW Tree, una experiencia de iluminación inolvidable que se adapta a cada situación. Su ingeniosa arquitectura luminosa y su noble diseño hacen que esta lámpara sea única. El pulsador Touch Pure Tree también está disponible en esta edición limitada. Su diseño sin marco y con un superficie de vidrio satinado y de alta calidad, ofrece exclusividad y funcionalidad, gracias a sus cinco puntos de contacto para el control de la iluminación, persianas y audio, además de otras funciones centrales. Otros productos del catálogo de Loxone que se pueden encontrar en la gama Vienna Edition son el Touch Nightlight Air, el dispositivo multifunción que es despertador, lámpara de noche, elemento de control

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