La importancia de la figura del broker inmobiliario para aumentar las oportunidades de compraventa Es noticia Vivienda 25 octubre, 2024 El sector inmobiliario destaca por ser igual de dinámico como competitivo, no obstante, para garantizar una operación exitosa es necesario identificar las oportunidades. En este escenario, la figura del broker inmobiliario se ha convertido en un pilar clave por su conocimiento profundo del mercado. Este experto permite que un propietario, inversor y comprador tomen las mejores decisiones para aumentar su rentabilidad. Cuando se trata de adquirir o vender una propiedad, la clave radica en confiar en expertos que nos puedan asesorar adecuadamente. En este contexto, empresas como R2R se han convertido en un referente al ofrecer este tipo de servicio. Esta inmobiliaria moderna, situada en el Principado de Asturias, se adapta a las necesidades de sus clientes ofreciendo servicios que estén a la altura de las exigencias actuales. ¿Por qué un broker inmobiliario es la mejor opción para la compraventa de un inmueble? Para un amplio número de personas, la compraventa de un inmueble es una de las decisiones financieras más importantes que deben tomar. De hecho, puede ser la inversión más elevada que realicen a lo largo de su vida, por lo que contar con un buen asesor inmobiliario es altamente ventajoso. Un broker inmobiliario no solo simplifica esta transacción, sino que posee la habilidad de detectar oportunidades exclusivas gracias a su amplia experiencia en el sector. Veamos las
EPM Astur: soluciones integrales de calefacción y fontanería en Asturias Empresas Vivienda 25 octubre, 2024 EPM Astur es una empresa de fontanería y calefacción cuya sede está ubicada en Gijón, y que ha conseguido consolidarse como un referente en ambos sectores. ¿Y cómo lo han conseguido sus responsables? Especializándose en el diseño y desarrollo de soluciones integrales que combinan eficiencia energética, innovación y sostenibilidad medioambiental. En este sentido, la empresa no solo se dedica a realizar pequeñas reparaciones o trabajos de urgencia: la prioridad de sus responsables es brindar un servicio integral de la máxima calidad, lo que incluye el diseño, el montaje y la puesta en marcha de todo tipo de instalaciones de fontanería, calefacción y ACS. Fontanería: soluciones para cada necesidad específica La fontanería es uno de los fuertes de EPM Astur. Desde la reparación de pequeñas averías hasta la instalación de complejas redes de agua y saneamiento, su equipo profesional se encarga de que todos los proyectos se realicen con precisión, eficiencia y rapidez. Además, en caso de que sea preciso realizar trabajos de albañilería para reparar averías o instalar los conductos, EPM Astur cuenta con colaboradores expertos, cuya prioridad es realizar los trabajos, procurando reducir al mínimo las molestias causadas al cliente. Calefacción y ACS: tecnología de vanguardia y eficiencia energética La otra especialidad de EPM Astur son los sistemas eficientes
La demanda y el precio de la vivienda suben y la oferta en el mercado del alquiler sigue en caída libre Vivienda 18 septiembre, 2024 El mercado inmobiliario en España está experimentando una serie de cambios significativos, impulsados por factores como la bajada del tipo de interés, el aumento de la población, la evolución del empleo y la fluctuación de las hipotecas. El consultor inmobiliario Eduardo Molet señala que, en último año, el sector ha mostrado un comportamiento dinámico, con aumentos notables tanto en los precios de venta como en los precios de los alquileres de viviendas, así como un crecimiento en las operaciones de nuda propiedad. Molet añade que el contexto demográfico actual es un factor fundamental para entender la evolución del conjunto del mercado inmobiliario. En los últimos cinco años, la población en España ha crecido de forma notable, con más de 1,5 millones de personas, pasando de alrededor de 47,3 millones en 2019 a 48,8 millones en 2024, alcanzando un máximo histórico. En el mismo periodo, el empleo también ha experimentado un crecimiento importante. Según datos del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) y la Encuesta de Población Activa (EPA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de personas ocupadas ha aumentado en alrededor de 783.000 personas entre 2019 y 2023. Vivienda en venta e hipotecas En el último año, los precios de venta
Facilitar el acceso a la vivienda pasa por liberar suelo Vivienda 2 agosto, 2024 El mercado inmobiliario en España enfrenta un problema crucial que afecta tanto a los compradores de vivienda como a los inversores. La escasez, en unos casos, de suelo urbanizable suficiente, y en otros, la duración del proceso urbanizador, es decir, de transformación del suelo rural en urbanizado para que pueda edificarse sobre él, son las principales causas de esta situación, encareciendo el precio de la vivienda y limitando el desarrollo sostenible y equilibrado de las ciudades. Según el consultor inmobiliario Eduardo Molet, para abordar esta cuestión, es imperativo considerar la liberación de más suelo urbanizable y la agilización de los procesos de gestión urbanística, medidas que podrían transformar significativamente el panorama inmobiliario. El proceso engorroso de urbanización Actualmente, convertir un suelo no urbanizable en urbanizable es un proceso largo y complicado, lleno de trámites burocráticos y obstáculos legales. Este proceso incluye la aprobación de un plan de desarrollo (plan parcial) del planeamiento general, cuya tramitación la experiencia práctica pone de manifiesto que dura años. Luego, es necesario elegir el sistema de actuación para llevar a cabo las cesiones de suelo para dotaciones públicas, ejecutar las obras de urbanización, etc. A título de ejemplo puede señalarse que la aprobación del Plan Parcial y
Protección integral del hogar más allá de una alarma: cuando la vivienda reacciona ante el peligro Vivienda 16 julio, 2024 Ya es posible que un edificio sepa por sí mismo cómo reaccionar en caso de peligro, protegiendo a sus ocupantes de manera proactiva e inteligente. Loxone, firma especializada en la automatización de viviendas y edificios, dispone de un sistema con una amplia variedad de componentes que trabajan en conjunto para detectar y responder a posibles peligros, desde sensores de movimiento, inundación, humo y calidad del aire, hasta alarmas integradas. Las luces pueden parpadear, las persianas subirán o bajarán automáticamente, y se activarán alarmas sonoras y visuales para disuadir intrusos y minimizar daños. Todo esto se hace de manera automatizada y eficiente, proporcionando una capa adicional de seguridad y tranquilidad. Viviendas y edificios más seguros Loxone ha conseguido que la seguridad vaya más allá de una simple alarma. El suyo es un sistema completo de reacciones coordinadas que protegen una vivienda o edificio contra una amplia variedad de peligros. Permite recibir notificaciones inmediatas ante cualquier amenaza, manteniendo a los usuarios siempre informados y tranquilos. El sistema inteligente, controlado por el Miniserver, asegura que todo el edificio reaccione ante una alarma, adaptando sus acciones según el peligro identificado para reducir los riesgos. Con la App Loxone, se puede revisar el estado del sistema de alarma en cualquier momento, y activarlo o desactivarlo fácilmente cuando sea necesario. Para
La oferta de pisos en alquiler se reduce hasta un 45% en el centro de las ciudades Vivienda 28 junio, 2024 Los profesionales y agencias del sector inmobiliario están detectando una preocupante falta de oferta de pisos de alquiler, situación que se ha agravado significativamente desde la aprobación de la Ley de Vivienda hace un año. Según datos recientes, la oferta de viviendas en alquiler se ha reducido en un 45%, lo que ha provocado un notable desplazamiento de la demanda hacia poblaciones periféricas. El deterioro del mercado del alquiler sigue imparable Eduardo Molet, reconocido consultor inmobiliario, asegura que la retirada de viviendas en alquiler del mercado está disparando aún más los precios de una oferta cada vez más escasa. "La última ley de vivienda, con sus restricciones de precios y la inseguridad jurídica frente a impagos y ocupaciones, ha acelerado el deterioro del mercado de alquiler. Cada vez más propietarios prefieren no alquilar, especialmente a inquilinos con situaciones cercanas a la vulnerabilidad, por miedo a no poder recuperar sus viviendas en caso de impago", comenta Molet. En las grandes ciudades, los inquilinos con salarios medios encuentran imposible pagar los alquileres actuales, que superan los 1.000 o incluso 1.200 euros. La oferta de alquiler ha desaparecido en muchos barrios céntricos y es cada vez más escasa en las zonas periféricas. La subida de los tipos de interés también
Hausum y Berkshire Hathaway HomeServices Spain anuncian su colaboración estratégica para impulsar las inspecciones técnicas inmobiliarias en España Vivienda 18 junio, 2024 Hausum, la empresa líder en inspecciones técnicas de viviendas en España, y Berkshire Hathaway HomeServices Spain, una de las inmobiliarias más prestigiosas a nivel global, han anunciado su colaboración estratégica para aumentar la calidad y transparencia en las transacciones inmobiliarias. Así, a partir de esta alianza, Hausum será responsable de realizar todas las inspecciones de los activos inmobiliarios de Berkshire Hathaway HomeServices Spain, que en España cuenta con una cartera que supera las 2.400 viviendas, en su mayoría de lujo y alto standing. Con esta noticia, Hausum anuncia con orgullo el inicio de su primera colaboración B2B, marcando el comienzo de una serie de asociaciones estratégicas diseñadas para transformar el sector inmobiliario. Este innovador servicio ofrece a los profesionales de la industria una herramienta efectiva para facilitar las operaciones y reducir significativamente el número de visitas necesarias para cerrar los procesos de la compraventa. Esta colaboración marca un hito en el sector inmobiliario español, donde Berkshire Hathaway HomeServices Spain da un paso más para liderar la transformación del Real Estate nacional hacia un sector que aporte más transparencia y confianza. La alianza está diseñada para elevar los estándares de calidad y seguridad en los procesos de compraventa, proporcionando a los clientes un servicio
Actualización de los precios de VPO Inmobiliario Vivienda 10 abril, 2024 La actualización de los precios de VPO permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en los próximos cuatro años El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios (COAPIMADRID – AIM) ha celebrado la jornada “Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren para el mercado”, en la que los expertos Francisco Sánchez Ramos de Castro y Andrés Etreros Huerta han analizado el impacto que tendrá hacia el futuro la Orden por la que se establecen los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid. En los próximos años esta actualización permitirá aumentar la oferta de los planes de vivienda pública, con el protagonismo del alquiler social. La actualización de los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid, aprobada recientemente, permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en la región en los próximos cuatro años siendo la fórmula del alquiler social la que protagonizará el impulso de la vivienda. Así lo explicaron los expertos que participaron en la jornada sobre “Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren pare el mercado”, organizada el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios
Las compraventas de nuda propiedad suben un 68% en 2023 Vivienda 9 abril, 2024 En los últimos años, el mercado de la nuda propiedad ha experimentado un notable crecimiento, con un aumento del 68% en 2023 en comparación con el año anterior, según datos recopilados por el consultor inmobiliario Eduardo Molet, uno de los pioneros y principales expertos en operaciones de compraventa de nuda propiedad. La nuda propiedad, una modalidad de inversión inmobiliaria que ha ganado popularidad en el sector, se ha convertido en una opción atractiva tanto para los vendedores como para los compradores. Destinada principalmente a inversores locales solventes de entre 40 y 55 años, este activo inmobiliario se presenta como una inversión segura y rentable, libre de riesgos financieros. Los compradores de nuda propiedad son atraídos por la oportunidad de adquirir propiedades a precios considerablemente más bajos que los del mercado, con la perspectiva de obtener el pleno dominio en el futuro. Esta forma de inversión, aunque implica no poder utilizar la propiedad hasta el fallecimiento del vendedor, se percibe como una opción de inversión rentable y socialmente responsable, al ayudar a personas mayores a resolver problemas económicos y complementar sus pensiones. Para los vendedores o personas mayores, la nuda propiedad ofrece la posibilidad de seguir viviendo y disfrutando de su hogar hasta su