La proptech Psquared vende por €8.8M su edificio #GreenHQ a My Share Company Es noticia 31 mayo, 2023 La proptech, con sede en Barcelona, moderniza Poblenou con su edificio #GreenHQ, el más alto de la manzana con 1.855 m² recientemente transformados en espacios de trabajo, talent centric Psquared, la proptech líder en espacios de trabajo centrados en el talento, anuncia la venta a My Share Company por €8,8M de su edificio #GreenHQ, ubicado en el distrito tecnológico del 22@ en el corazón de Poblenou, en Barcelona. Se trata de una operación de “sell and lease back”, de esta forma la proptech vende el activo, recupera los fondos invertidos con una ganancia y lo sigue explotando por los próximos 15 años. A tan solo doce meses de la compra inicial de una locación, prácticamente abandonada, y su total transformación en un espacio de trabajo, Psquared cierra la venta que superó la rentabilidad y expectativa de los inversores. Se trata de un proyecto que inició en enero del 2022 con una inversión total cercana a los €6M, cifra que incluyó la compra y remodelación del edificio más alto de la manzana por tratarse de un volumen disconforme consolidado. 1855 m2 que fueron transformados en P2, que incluyen una planta baja, cinco pisos, un ático y dos terrazas. En la planta baja, los casi
Los inversores vuelven a apostar por los locales comerciales de Barcelona Es noticia 28 noviembre, 2022 El grupo Cat Real Estate, especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office, ha cerrado este trimestre con 4 ventas de locales comerciales y dispone de 4 millones de euros más para invertir antes de final de año. La compañía, que además apuesta por su incubadora Proptech, gestiona un patrimonio alrededor de 750 millones de euros. Tras la pandemia, la reactivación de los planes de crecimiento de los operadores en el mercado del retail y la apuesta de inversores interesados en el sector inmobiliario son dos comportamientos actuales que se observan en España, y en concreto en las ciudades de Barcelona y Madrid. Los locales comerciales en zona prime se están volviendo a alquilar y esto provoca que los inversores nacionales e internacionales vuelvan a apostar de nuevo e inviertan en este tipo de activos. Según explica Nacho Castella, director general del grupo inmobiliario Cat Real Estate, los compradores son family office locales que buscan inversiones conservadoras y patrimonialistas a largo plazo. El perfil de locales que se están comprando son activos bien ubicados, con rentas ya actualizadas y yields medias del 5%. Asimismo, de los más de 100 locales que administra el grupo en Barcelona, la ocupación es de un
Los neobancos supondrán el 20% del mercado inmobiliario en 2023 Es noticia 22 noviembre, 2022 La forma de hacer banca ha cambiado, y la irrupción de los neobancos ha supuesto un punto de inflexión en el sector bancario. Tanto es así, que estos actores están facilitando la digitalización de sectores muy tradicionales como el inmobiliario, en el que administradores de fincas, comunidades de propietarios y APIs necesitan un producto especializado que hasta ahora no tenían. Desde Unibo calculan que la neobanca alcanzará el 20% de la cuota del mercado inmobiliario en 2023. La digitalización ha llegado a sectores históricamente más tradicionales. Las nuevas entidades financieras con una infraestructura completamente digital, también conocidos como neobancos, son ya una realidad consolidada en el mercado español. Por lo que y tras su explosión en España en 2019, han ido surgiendo nuevos protagonistas en el sector ‘fintech’, donde los neobancos están ante una gran oportunidad de negocio. Y es que, según datos publicados y recogidos por Unibo, el primer neobanco creado por y para profesionales inmobiliarios, el 90% de las relaciones financieras que pasan en el mundo están ligadas a los bancos tradicionales. Esto es una oportunidad para las fintech y para los nuevos players. Actualmente se ha clarificado todavía más la diferencia entre la primera generación de neobancos, con un
Comprotulocal, la plataforma para comprar locales comerciales en Barcelona y Madrid en menos de 72 horas Es noticia 14 junio, 2022 El grupo inmobiliario Cat Real Estate cuenta con esta startup #proptech que se convierte en la cuarta del grupo, para facilitar la compra de locales comerciales en un plazo inferior a 72 horas. Actualmente, el grupo dispone de capital comprometido por sus inversores para acometer inversiones en locales comerciales por valor de 40 millones de euros de manera inmediata y sin precisar financiación. La apuesta por invertir en locales comerciales continúa creciendo. Tanto es así, que el grupo inmobiliario Cat Real Estate diversifica gracias a la proptech ‘Comprotulocal’, una plataforma inmobiliaria enfocada en la compra de locales comerciales. Apoyo a los nuevos emprendedores inmobiliarios El objetivo de la startup de la incubadora Cat Real Estate Proptech, la cuarta que se incorpora al grupo es acelerar el proceso de inversión de locales comerciales. Y es que, la empresa ha aprovechado el amplio panel de inversores activos nacionales e internacionales de la consultora en posición compradora para ejecutar compras en cuestión de horas, concretamente en un plazo inferior a 72 horas, y dando cobertura total al vendedor y al inversor. El procedimiento es muy sencillo: un propietario solicita una oferta a través de la plataforma compro tu local y la startup le presenta una oferta vinculante
La proptech HiHomie inicia su expansión nacional Vivienda 25 mayo, 2022 La proptech HiHomie ha iniciado su expansión nacional, y ya opera en todo el territorio español. Para acometer este ambicioso plan de crecimiento, la firma catalana con sede en Barcelona está ampliando su plantilla, que espera aumentar un 50% de aquí a finales de año, llegando a los 25 profesionales. La inversión que está afrontando la compañía liderada por Víctor López, Héctor Rangel y Edgar Pérez, que está creciendo sin acudir a financiación externa, se está reflejando en su cuenta de resultados. “En estos primeros meses del año nuestras ventas están aumentando de forma exponencial. Estamos cerrando una media de 20 operaciones de compraventa mensuales y una docena de hipotecas”, explica Víctor López, que a este ritmo espera cerrar 2022 triplicando su facturación, con una previsión de entre 1,5 y 2 millones facturados. Vender una vivienda sin encarecer el precio con comisiones HiHomie es un innovador proyecto inmobiliario que apuesta por el entorno digital, tarifas planas y precios fijos sin comisiones, además de ofrecer servicios de intermediación con entidades financieras para acceder a créditos hipotecarios. Todo ello para agilizar e incrementar el número de compraventas. Eliminar las comisiones de agencia y fijar tarifas planas evita encarecer entre un 5% y un 7% el precio
Psquared (P2) invertirá €20M en la compra de espacios urbanos sin uso para talento nuevo Es noticia 11 febrero, 2022 La proptech catalana invertirá 20M de euros para adquirir y recuperar espacios urbanos en desuso para nuevo talento de startups innovadoras, recursos que son parte del acuerdo de inversión de 40 millones de euros. Psquared continúa así con el #MovimientoTransformarBarcelona y sigue recibiendo locaciones sin uso para transformarlas en espacios de trabajo centrados en el talento. Psquared.es (P2), la primera proptech ágil de captación de activos inmobiliarios estratégicos para transformarlos en espacios de trabajo híbridos, flexibles, centrados en el talento y sostenibles o (haciendo uso sustentable de los recursos), este 2022 invertirá 20M de euros con el fin de comprar 4.000m2 para anexar espacios en Barcelona y también expandir su negocio a Madrid. Y, para doblar su propuesta de valor, la proptech comienza un proceso de investigación para conocer cómo se usan los espacios y así ajustar los diseños a la nueva normalidad. Cómo se usan los espacios ¿Qué layout será el más indicado para cada dinámica de trabajo? “Es tan vertiginoso el cambio que estamos viviendo en la forma de trabajar a partir del impacto de la pandemia que consideramos estratégico investigar cómo son habitados los espacios. Es un aprendizaje constante. Lo que antes era ahora ya no es. El talento está trabajando
Urbanitae y Psquared se unen para transformar el mercado de oficinas tras la COVID-19 Es noticia 19 octubre, 2021 Las dos proptech han desarrollado su primer proyecto de financiación conjunto, por valor de 2,09 millones de euros, para la transformación y posterior venta de un espacio de oficinas en Barcelona Con el objetivo de impulsar un nuevo modelo en el mercado de oficinas y adaptarlo al escenario post-Covid, las proptech Psquared y Urbanitae han puesto en marcha un proyecto conjunto para la adquisición, transformación y comercialización de espacios de trabajo híbridos y centrados en el talento, que se suma al Movimiento #transformarBarcelona promovido por Psquared. Un nuevo estilo que apuesta por la sostenibilidad y reincorpora al mercado instalaciones en desuso. La primera operación que se ha llevado a cabo en el marco de este acuerdo ha sido “The Haus”, localizada en un inmueble en la calle Roger de Barcelona, en el barrio de la Sagrada Familia. Con un total de 638 m2 distribuidos en dos plantas, la propiedad ha sido reformada en base a un concepto de espacio de trabajo diseñado acorde a los gustos y necesidades del talento digital, que combina trabajo presencial y teletrabajo. Para hacer frente a los costes de adquisición del local y su adecuación, por valor de 2,09 millones de euros, el proyecto se ha apoyado en
La Covid acelera el crecimiento de las startups PropTech Empresas 15 septiembre, 2020 La Covid-19 ha dejado a muchas empresas y startups sin apenas actividad, e incluso otras han tenido que echar el cierre. Sin embargo, para otras de ciertos sectores, la situación se ha convertido en una oportunidad y se están viendo beneficiadas y reforzadas, como Rentando, incubada por Cat Real Estate Proptech Una consecuencia de la actual crisis es que el mercado inmobiliario ya no volverá a ser como lo era antes de la llegada de la pandemia. Todo ha cambiado y se ha avanzado en seis meses lo que antes habría costado diez años. Por ello, desde Cat Real Estate, líder en la gestión de patrimonios y consultoría inmobiliaria, entienden que la apuesta por el PropTech no tiene marcha atrás y que aquellas inmobiliarias que no evolucionen y no sepan adaptarse a la nueva realidad, están condenadas a fracasar. “Hemos invertido fuerte en tecnología para mejorar el servicio y la experiencia de nuestros clientes, y las visitas virtuales son un ejemplo. Desde el inicio de la pandemia, las visitas a nuestro web han aumentado un 60%. Pero la inversión más fuerte ha sido en las startup de nuestra incubadora Cat Real Estate Proptech donde hemos doblado nuestros recursos durante estos meses”, añade
